新房(fáng)驗收注意事項

    今天昆山裝飾行家跟大(dà)家分(fēn)享新房(fáng)驗收注意事項：
    1、免除收房(fáng)傷痛，從簽合同開始。

    昆山裝飾公司分(fēn)析，簽合同時(shí)應明(míng)确各有關細節，包括收房(fáng)時(shí)間、收房(fáng)程序(如先驗房(fáng)，無異議(yì)後再收房(fáng)等)；新房(fáng)驗收時(shí)從配套設施到房(fáng)内各項交付物(wù)指定的(de)具體詳細驗收标準，最好附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明(míng)以其爲準。
    2、切記查看“兩書(shū)一表”。

    昆山裝飾行家說，新房(fáng)驗收向開發商索要兩書(shū)——《住宅質量保證書(shū)》和(hé)《住宅使用(yòng)說明(míng)書(shū)》，以便日後出現質量問題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗收備案表》，同時(shí)要求開發商提供國家認可(kě)的(de)專業測繪單位對(duì)面積的(de)實測數據，看是否與購(gòu)房(fáng)合同中約定的(de)有出入，以便盡早使問題獲得(de)解決。
    3、檢查房(fáng)屋結構及面積。

    昆山裝飾公司指出，新房(fáng)驗收時(shí)首先業主應檢查售樓合同中的(de)附圖與房(fáng)屋實際情況是否一緻；房(fáng)屋結構是否和(hé)原設計圖相同。其次應查看房(fáng)屋面積是否經過房(fáng)地産部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
    4、先驗房(fáng)後收樓。

    新房(fáng)驗收時(shí)業主應堅持“先驗後收”，并應将新房(fáng)驗收時(shí)發現的(de)問題書(shū)面呈遞給開發商并讓其簽收，以免留下(xià)後患。昆山裝飾專家認爲或可(kě)在收房(fáng)文件上注明(míng)“室内情況尚不清楚”或“樓房(fáng)狀況未明(míng)”等字樣。