九工裝飾支招：購(gòu)二手房(fáng)必備技巧

    如何挑選一套适合自己的(de)好房(fáng)子，是廣大(dà)購(gòu)房(fáng)者普遍關心的(de)問題。一般情況下(xià)，在确定購(gòu)房(fáng)前，大(dà)家都會實地勘查一番，以免因爲買下(xià)有缺陷的(de)住房(fáng)而遺憾。下(xià)面昆山裝飾行家總結了(le)一些選購(gòu)二手房(fáng)的(de)技巧供大(dà)家參考。
    1、不看晴天看雨(yǔ)天
    選擇下(xià)雨(yǔ)天看二手房(fáng)是因爲下(xià)過雨(yǔ)後，無論業主先前對(duì)房(fáng)屋進行過怎樣的(de)"裝飾"，都逃不過雨(yǔ)水(shuǐ)的(de)“侵襲”，這(zhè)時(shí)房(fáng)屋牆壁、牆角、天花闆是否有裂痕，是否漏水(shuǐ)、滲水(shuǐ)，就能一覽無餘。尤其要格外留意陽台、衛生間附近的(de)地闆，看看是否有潮濕發黴的(de)現象。
    2、不看牆面看牆角
    查看牆面是否平坦，是否潮濕、龜裂，可(kě)以幫助了(le)解是否有滲水(shuǐ)的(de)情況。而牆角相對(duì)于牆面來(lái)說更爲重要，牆角是承接上下(xià)左右結構力量的(de)，如發生地震，牆角的(de)承重力是關鍵，如牆角出現嚴重裂縫時(shí)，漏水(shuǐ)的(de)問題也(yě)會随時(shí)出現。
    3、不看裝潢看做(zuò)工
    好的(de)裝潢都會讓人(rén)眼前一亮，有時(shí)高(gāo)明(míng)的(de)裝潢可(kě)以把龜裂的(de)牆角，發黴、漏水(shuǐ)等毛病一一遮掩。因此，必須要注意做(zuò)工問題，尤其是牆角、窗(chuāng)沿、天花闆的(de)收邊工序是否細緻，這(zhè)些地方往往容易被忽視。
    4、不看窗(chuāng)簾看窗(chuāng)外
    要注意房(fáng)子的(de)通(tōng)風狀況是否良好，房(fáng)屋是否有潮濕、黴味，采光(guāng)是否良好。檢查一下(xià)房(fáng)屋的(de)窗(chuāng)戶有無對(duì)著(zhe)别家的(de)排氣孔。
    5、不看地上看天上
    除了(le)看客廳的(de)地闆、浴廁的(de)瓷磚、廚房(fáng)外，還(hái)要看看燈飾的(de)路線，看一下(xià)天花闆是否有水(shuǐ)漬，或是漆色不均勻等現象。如果有，表示有可(kě)能漏水(shuǐ)。